2024-09-30 14:29 來源：我的鋼鐵網(wǎng)
◎中指研究院數(shù)據(jù)顯示：1-8月，全國重點100城新房銷售面積同比降31%。其中，8月環(huán)比降11%，同比降17%。
◎根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2024年8月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點；同比下跌6.89%，跌幅較7月擴大0.31個百分點。
◎據(jù)Mysteel不完全整理，10家重點房企在半年報中公布了2024年具體經(jīng)營計劃目標(biāo)完成情況。其中，8家重點房企公布了上半年新開工及復(fù)工面積，共計2713.72萬平方米；10家重點房企公布了上半年竣工面積，共計5062.41萬平方米。詳情>>
◎Mysteel統(tǒng)計了20家重點上市房企2024年上半年的業(yè)績情況，合計營業(yè)收入達8972.62億元，同比降9.8%；合計凈利潤為193.75億元。詳情>>
◎據(jù)Mysteel統(tǒng)計，17家重點房企2024年1-8月銷售額合計12531.89億元，同比下降36.2%；8月銷售額合計1368.02億元，同比下降23.7%，環(huán)比增長2.5%。詳情>>
◎9月11日，中國企業(yè)500強榜單出爐。據(jù)Mysteel統(tǒng)計，共有14家房地產(chǎn)企業(yè)上榜，營業(yè)收入總計達39782.08億元。詳情>>
◎住建部：2024年1-8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.2萬個。分地區(qū)看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個地區(qū)開工率超過90%。
◎國家統(tǒng)計局：1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69284億元，同比下降10.2%；新建商品房銷售面積60602萬平方米，同比下降18.0%。
◎金融監(jiān)管總局：截至目前，商業(yè)銀行已審批白名單項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億，支持400余萬套住房如期交付。
◎財政部：1-8月，國有土地使用權(quán)出讓收入20218億元，同比下降25.4%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3558億元，同比下降12%；房產(chǎn)稅2967億元，同比增長20.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1603億元，同比增長11.1%。
◎9月24日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行行長潘功勝表示：
（1）引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右。
（2）將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
（3）延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限，此前，人民銀行和金融監(jiān)管總局出臺了金融16條和經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項階段性政策，兩項政策的有效期將從2024年12月31日延長到2026年的12月31日。
（4）將優(yōu)化保障性住房再貸款政策，此前創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。
（5）將支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項債券用于土地儲備基礎(chǔ)上，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時，人民銀行可提供政策支持。
◎9月26日，中共中央政治局召開會議，會議強調(diào)，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
◎住建部部長倪虹主持召開黨組會議強調(diào)，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，持續(xù)推動建筑業(yè)工業(yè)化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級。支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購政策。
◎工行、農(nóng)行、中行、建行均發(fā)布公告，將調(diào)整存量個人住房貸款利率，10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則。
◎據(jù)Mysteel不完全整理，截至9月30日，55城出臺66條樓市松綁政策，其中四大一線城市樓市政策再松綁，先后調(diào)整限購、限貸和稅收政策，廣州更是全面取消限購，成為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市。詳情>>
